ак сберечь себя? при заключении контракта купли-продажи

Я заключил контракт купли-продажи двухкомнатной квартиры, однако он еще никак не зарегистрирован в ЕГРП. Произнесите, какую ответственность я понесу, ежели откажусь от выполнения контракта? В нем говорится, что ответственность сторон определяется в согласовании с работающим законодательством. Средства еще никак не выплачивал, квартиру никак не получал.

Константин Белавский, Столица

В согласовании с работающим законодательством контракт купли-продажи жилого помещения подлежит обязательной гос регистрации а также, поэтому, считается заключенным лишь опосля нее. Поэтому момент заключения сделки - момент ее гос регистрации. Подписанный а также даже нотариально освидетельствованный контракт в вашем случае никак не является контрактом купли-продажи квартиры, ежели он никак не зарегистрирован. Другими словами вы никак не должны выплачивать либо обретать недвижимость, так как незафиксированный контракт никак не порождает никаких обещаний у сторон. Сможете существовать безмятежны: ответственность для вас никак не предусмотрена.

Я приобретаю квартиру. Контракт купли-продажи составлен у нотариуса, подписан гранями. В нем имеется пункт о задатке в размере 50 тыс. руб., которые я обязана дать торговцу при подписании контракта, ежели откажусь от выполнения контракта - залог остается у торговца. Потому что изменились происшествия, я хочет отрешиться от приобретения, только никак не охото «дарить» 50 тыс. руб. торговцу. Как поступить?

Валентина Кузьмиченкова, Столица

Разрешено а также необходимо отобрать свои средства у торговца. Как ясно из вопросца, контракт купли-продажи никак не зарегистрирован в Едином муниципальном реестре прав на недвижимое актив а также сделок с ним а также никак не считается заключенным.

Переданные по регистрации средства за квартиру никак не являются ни задатком, ни авансом. Так как валютное обязанность еще никак не появилось, то данные суммы следует разглядывать как голословное обогащение торговца.