Приблизительно того же представления держится а также Елизавета Майорова: «Наиболее привлекательные сегменты - элит- а также бизнес-класс. Больший заработок вкладывательным клиентам приносят престижные а также неповторимые варианты, квартиры, которые изредка выставляются на продажу, - к примеру, квартирка в известной сталинской высотке либо апартаменты в клубном доме на Сретенском бульваре. Немаловажен а также что, что сдача в аренду квартиры бизнес-класса приносит более значительный заработок. Менее привлекательный - сектор эконом. класса, в особенности старое а также старенькое жилье». Вообщем, спецы никак не расположены пренебрегать дешевые квартиры. Кстати, большая часть рядовых риэлтеров считают конкретно такое жилище более ликвидным продуктом. Алексей Кудрявцев разъясняет ситуацию последующим образом: «В секторе квартирный недвижимости игроку на бирже Форекс владеет значение класть средства только после этого, когда стоимость объекта на самой начальной стадии шибко различается от цены возведенного объекта. Таковым потенциалом, я склонен думать, сейчас владеют подмосковные многоэтажки. Сберегается желание к инвестированию в пригородное жилище а также участки, потому что динамика роста цен на объекты пригородной недвижимости сберегается. Рост цен обусловил повышение срока экспозиции объектов по года и поболее (в то время как годом ранее обычный срок сочинял менее 3-6 месяцев). Самым выгодным сейчас позволительно именовать инвестирование в объекты экономсегмента пригородной недвижимости а также в земляные участки. Сообразно нашим прогнозам, в секторах пригородной а также коммерческой недвижимости к концу года ожидается рост цен по 40%».

Светлана Тихоновская, правящий компаньон фирмы «МИЭЛЬ-Новостройки», считает, что «наиболее привлекательными на взгляд инвестирования являются масштабные проекты, так как в силу собственных конкурентных превосходств они используют большим спросом а также квартиры в их дорожают самыми стремительными темпами на базаре. В качестве вкладывательных объектов чаще только выступают квартиры бизнес- а также отборного сектора, жилище эконом. класса практически во всех случаях получают для проживания». Быстро реализуемый 1-ый этаж По сих времен сектор коммерческой недвижимости приносил инвесторам никак не астрономическую, но несмотря на все вышесказанное прогнозируемую доходность на уровне 15-25% годовых. Вероятно, а также в нынешнем году ситуация никак не поменяется. В этом убежден Алексей Кудрявцев: «Наиболее привлекательными на взгляд инвестиций сейчас являются вложения в коммерческую недвижимость. Частным инвесторам рекомендую направить интерес на нежилые помещения в новостройках». Но никак не стоит забрасывать, что вложения в коммерческую недвижимость требуют значимых средств. Сергей Лобанов, директор департамента управления активами фирмы «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», считает, что «минимальный размер валютных средств, требуемых для вхождения на базар, - $500 тыс. Более маленький порог вхождения отличителен для объектов street-retail, покупка офисной недвижимости обойдется желающим подороже. Знамениты случаи реализации площадей поэтажно либо маленькими блоками (сообразно 200 кв. м), стоимость каких сочиняла возле $1 млн. А к более драгоценным секторам относится торгашеские а также производственно-складские проекты, так как в столице они продаются совокупно.