Как приобрести недвижимость в Болгарии

Болгарское законодательство позволяет покупка иностранными физиологическими личиками недвижимого богатства на собственной местности, однако с некими ограничениями. Этак, приобрести квартиру в собственность может как телесное, этак а также юридическое личико с иноземным гражданством.

А вот при приобретению виллы следует располагать в виду, что земля иностранцам никак не продается, а сдается в долгосрочную аренду, срок которой, вообщем, никак не владеет верхнего предела. Чтобы приобрести землю в собственность, нужно начинать юридическим личиком. При оформлении недвижимости в собственность (которое в Болгарии делается взыскательно с ролью нотариуса) вам нужно станет оплатить надлежащие налоги - возле 4% от стоимости объекта.

Для дизайна недвижимости клиент - иностранное телесное личико - обязан доставить копию загранпаспорта а также доверенность на личико, имеющее статус долговременного присутствия в Болгарии. При приобретению на юридическое личико - учредительные бумаги на компанию. Обладатель недвижимости в Болгарии должен ежегодно башлять налог на недвижимое актив, таксу на бытовые отходы а также уплачивать сообразно свидетельствам счетчика за расход воды а также элекстричества. Величина налога на недвижимое актив никак не зависит от статуса собственника а также схож как для телесных, этак а также для юридических лиц. Квартплаты в нашем осмысливании никак не есть.

Минусы, которые следует учесть

Желая мы покуда а также говорим о заметном росте цен на болгарскую недвижимость, все-же сообразно сопоставлению с прошлыми двумя-тремя годами, когда цены росли практически ежедневно, базар некоторое количество угомонился. Этак, сначала нынешнего года почти все хозяева сняли с экспозиции свои предписания по того момента, покуда никак не сориентируются в новейших критериях базара.

«Болгария продолжает существовать совсем привлекательным новоиспеченым базаром недвижимости, однако прыть окупаемости инвестиций, вложенных в недвижимое актив, затевает снижаться», - заявляет английская консультантская фирма «Асетс». Сообразно ее суждению, в сегодняшнем году соперниками Болгарии по части недвижимости являются Кипр а также Франция. Вообщем, остальные эксперты говорят, что цены на жилище в Болгарии имеют все шансы подскочить наиболее чем на 70% конкретно в связи с членством страны в Йес. А сообразно прогнозу болгарской консалтинговой компании «Индастри уоч», средние цены на недвижимость будут а также далее вырастать плавненько, вырастая на 12-15% в год.