Практически всем, кто планирует менять жилищные условия или уже подыскивает для себя вариант квартиры, приходится сравнивать первичный и вторичный рынки жилья. Свои противники и приверженцы, плюсы и минусы есть и у того и у другого варианта. Невозможно дать однозначного и четкого ответа на вопрос, где лучше покупать квартиру – в новостройке или же на вторичном рынке. Остается только гадать о будущем района и дома, учитывать текущую обстановку и сравнивать с другими предлагаемыми вариантами.

Стоит для начала четко определить для себя понятие «вторичный рынок». При реализации, к примеру, вторичным признается даже совершенно новое жилье, если дом уже официально сдан и в собственность застройщика поступили те квартиры, которые не удалось продать во время строительства. Примерно та же ситуация обстоит с квадратными метрами, которые сразу после окончания строительства перепродают частные инвесторы, которые вложились в строящийся дом ради получения прибыли. Квартиры в Одинцово в новостройках могут быть совершенно новые, однако юридически уже относиться к вторичному рынку, хотя фактически будут «первичкой». Проще всего все новостройки записать в первичное жилье, чтобы не возникало путаницы.

Приобретая квартиру в только построенном доме, человек может рассчитывать на новые коммуникации, современную планировку, отсутствие юридически сомнительного прошлого и многие другие преимущества. Кроме того, для многих может стать определяющим тот факт, что на современные нагрузки в старых домах электрические сети оказываются просто не рассчитанными, что сулит периодические проблемы. Планировка квартир в новых домах, как правило, улучшенная – комнаты в них просторные, кухня большая. Монолитно-кирпичные дома позволяют даже самостоятельно распланировать разделение площади своей квартиры, с учетом индивидуальных потребностей и личных привычек.

Минусом приобретения квартиры в новостройке можно считать достаточно длительное время, которое проходит между оплатой жилья и возможностью в нем жить. Чаще всего новостройки распродаются еще во время строительства, не один год может продлиться процесс самой стройки и приемки дома контролирующими органами, после которого можно будет начинать заселение. Более того, наслаждаться жизнью в полной мере не получится даже после того, как будет сделан ремонт после получения ключей на руки – разнообразные отделочные работы еще не один год будут вестись самыми разными соседями, со строительным шумом нужно будет просто смириться и не тратить на него нервы.