Частный дом где-нибудь в пригородной зоне – мечта большинства горожан. Особенно, если речь идет не о тихом уютном городке, где все блага цивилизации есть, а толкучки и пробок нет (в случае, если его население не превышает сто тысяч человек), а о мегаполисе. Да, и выбор товаров больше, и уровень зарплат существенно выше, но при этом темп жизни тоже выше, и успевать за ним гораздо важнее, чем в небольшом городе. Плюс все эти постоянные толпы людей на улицах, не самый чистый воздух из-за большого скопления автомобилей, и этот постоянный уличный шум, часть которого все равно проникает даже через самые современные оконные конструкции…

Но не все могут себе позволить роскошь жить за городом. Если на постоянное место жительства, то, с условием продажи городской квартиры, необходимые средства изыскать можно, но, если работа в городе имеет такой характер, что требует постоянного присутствия – копить на собственную дачу можно долго.  И даже накопив сумму, которая вроде как казалась достаточной, начав изучать рынок, вдруг осознаешь, что деньги-то считались несколько лет назад, а цены выросли…

Но на самом деле этот процесс накопления, если ориентироваться на текущие цены на рынке, будет бесконечен. И если деньги вообще есть – строить надо сейчас, немедля.  Тем более что строительство коттеджей – немного не та область, где экономить нельзя и не на чем. На самом деле при определенном желании и при наличии определенных знаний можно все. Что нужно знать? Не так уж и много…

Первое – строиться лучше зимой. Неожиданно? Может быть, но экономически вполне оправданно, особенно, если строительство осуществляется с участием наемного труда или вообще им занимается какая-то фирма по своему проекту. Зима – относительно «мертвый» сезон в малоэтажном строительстве, поэтому большинство предоставляет существенные скидки.

Второе. Материал материалу рознь. По одному и тому же проекту можно построить дом и из кирпича, и из дерева, и из пенобетонных блоков. Если проект вообще в принципе допускает использование альтернативных материалов, стоит учитывать, что строительство домов из пеноблоков в любом случае обходится дешевле, чем из кирпича – во-первых, за счет стоимости самого материала, во-вторых – за счет существенно сокращающегося времени стройки (меньшее количество рабочих дней, которые придется оплачивать). Правда, тут есть один нюанс – экономить на квалификации строителей как раз не рекомендуется, это только со стороны может показаться, что «большие кирпичи» укладывать проще, чем обычные, а на самом деле недостаточное заполнение вертикальных швов раствором приведет к тому, что в доме постоянно будут гулять сквозняки.

Третье. Сам проект. Строиться хотят все, а профессиональными строителями являются немногие, поэтому совершенно логично, что большинство обращается за помощью к сторонним фирмам. И тут имеет смысл обратить внимание на готовые проекты домов, предлагаемые этими фирмами. Да, не все эти проекты соответствуют понятиям заказчика о «доме мечты», но компромисс можно найти всегда, тем более, если речь идет о каких-то незначительных изменениях, подрядчик с удовольствием согласится их внести (для него главное, чтобы клиент остался с ним и потом, по завершению строительства, остался доволен).

И последнее. Некоторые уверены, что строительные фирмы при заказе готового проекта могут не то чтобы заломить цену на сам материал, но задекларировать ее в смете хотя бы чуть выше рыночной.  И начинают пытаться сэкономить на этом – ищут свои способы достать все, что нужно. Это одна из грубейших ошибок. Нормальные компании на материалах не навариваются. Могут повысить плату за счет таких моментов, как индивидуальность, сжатые сроки, что-либо еще… но не за материал – это просто бессмысленно. У всех подобных фирм свои поставщики, причем это оптовики с давно налаженными связями, и попытки найти «где-то что-то дешевле» обречены на провал. Зато обязательно приведут к оттягиванию момента начала строительства. А время – это ведь тоже деньги…