Что необходимо знать перед началом строительства дома?

Строительство под ключ жилого дома - непростой и требующий большой ответственности процесс. К нему необходимо правильно подготовиться, чтобы  в процессе реализации избежать лишних финансовых затрат, сохранить свое здоровье и нервы, а также уложиться в запланированные сроки. В первую очередь, необходимо изучить земельный участок, на котором планируется возведение дома, то есть провести геологические изыскания. Данные работы стоит доверить профессиональным геодезистам, обратившись в специализированную фирму. Результат исследований должен быть отражен в форме заключения, на основании которого можно начинать разрабатывать проект здания.

Проектной работой также занимаются специализированные фирмы, которые имеют в штате всех специалистов для выполнения задания: архитекторов, инженеров, дизайнеров и т.д. Проект представляет собой большой пакет документов и содержит не только планы и схемы здания, но также монтажные схемы, спецификации, техническое задание и многое другое. Не стоит экономить на разработке качественного проекта, поскольку именно он является залогом всего строительного процесса и долгой службы будущего дома. Проектирование коммуникаций лучше вести параллельно с проектом здания, чтобы учесть схемы расположения и способы подключения дома к централизованным системам инженерного обеспечения.

В третьих, обязательно нужно получить разрешение на строительство в уполномоченных государственных органах, иначе ваш дом признают самовольной постройкой и в судебном порядке могут обязать его снести. Для получения разрешения проект должен быть полным и соответствовать строительным нормам и правилам. Помимо проекта, в орган, выдающий разрешение на строительство, необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на землю, документ, удостоверяющий личность и заявление. При этом следует готовиться к тому, что чиновники могут потребовать частично изменить проект.

Помимо получения разрешения на строительство, полный комплект документов нужно предоставить в ряд других государственных органов, например, таких как Геонадзор, Пожарнадзор или Санэпидемнадзор для согласования. И на каждом этапе следует готовиться к внесению изменений в проект для соблюдения каких-либо дополнительных требований.

После прохождения всех государственных инстанций по согласованию проекта дома потребуется проверить проект инженерных систем на соответствие действующим нормативно-техническим требованиям. Для этого придется посетить каждую организацию, которая осуществляет контроль над конкретным видом коммуникаций: канализация, водоснабжение, электричество и т.д. После всех вышеописанных согласований можно переходить к строительству, при этом начать его стоит не позднее 2 лет с момента оформления всех необходимых документов, иначе придется проходить все инстанции заново.

Будет экономнее и правильнее доверить подготовку к строительству дома и сами строительные работы профессионалам с опытом. Компания «Ратибор», работающая с 2007 года, окажет полный комплекс услуг в сфере строительства домов под ключ. Специалисты компании разработают проект дома, согласуют его, выполнят строительные, ремонтные и монолитные работы в срок по доступной стоимости.