2. Искусственное лжебанкротство Привлечь к уголовной ответственности лжебанкротов очень трудно. В согласовании с Законодательством РФ № 127-ФЗ (Федерационный закон № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О бедности (банкротстве) компании (в ред. От 03.01.2006 г.) перед указанным термином предполагается неспособность коммерческой организации удовлетворить запросы кредиторов ( когда строительства а также реализации жилища - подрядных организаций а также клиентов) сообразно оплате работ а также услуг, также сообразно предоставлению квартир, таунхаузов либо особняков. В согласовании со ст. 65 ГК РФ сообразно решению арбитражного суда быть может признана нулем не столько коммерческая конструкция (ОАО, ЗАО, ООО, ИЧП), только а также узкопотребительский кооператив, а также некоммерческая организация, а также личный бизнесмен. Помимо этого, все вышеуказанные юридические личика имеют все шансы огласить банкротами сами себя, с следующей самоликвидацией. На базаре недвижимости а также строительства к процедуре искусственного банкротства прибегают чаще только потребительские кооперативы (ЖК, ЖНК) а также коммандитные товарищества. Казенно указанные деяния попадают перед ст. 195-197 УК РФ, но в действительности аргументировать их состав а также привлечь виновных (управляющих а также настоящих владельцев якобы несостоятельных организаций) к уголовной ответственности очень трудно - в русской бизнес-практике есть много полностью легальных схем банкротства (наружное управление, реорганизация, состязательный процесс), также употребляются а также внесудебные процедуры самоликвидации. Исследование а также анализ схожих схем являются предметом особых изучений.

3. Жилищные пирамиды Методика «классической» пирамиды, используемой для лжи наивных людей, есть теснее наиболее 500 лет. Тут же мы осмотрим характерные признаки «строителей-пирамидостроителей», которые, как ни прискорбно, деятельно действуют на базаре недвижимости, привлекая валютные средства пайщиков (соинвесторов, вкладчиков, дольщиков) перед совсем выгодные на 1-ый взор условия. Таковая организация может наличествовать по того момента, покуда численность опять вербуемых соучастников никак не будет не в такой мере, чем «стариков», с которыми, невзирая на все ухватки а также ухищрения фармазонов, нужно рассчитываться построенными либо обретенными на вторичном базаре квартирами. При пришествии такового критического момента (организаторы «дела», природно, пытаются по него никак не фаловать) совершается или искусственное разорение, или избежание от обещаний сообразно цепочке правопреемства (об этой схеме стиль пойдет ниже), или дельцы «покидают» собственных покупателей, т.е. утаиваются с оставшимися средствами. Итак, главными признаками жилищной пирамиды, которая, природно, преждевременно либо поздненько «развалится», являются: • неимение четкого адреса а также характеристик приобретаемого жилища Как правило покупателю предлагаются или «накопительные» схемы (предписание записывать средства маленькими частями), или отсрочку в предоставлении жилища (к примеру, 30% от рыночной стоимости квартиры вносится сходу, а также «пирамида» якобы выбирает вариант на протяжении 1-3 месяцев). При всем этом наивный вкладчик никак не владеет четких данных сообразно предлагаемой квартире (ему докладывают лишь общие характеристики: ориентировочную стоимость а также площадь, номер дома либо корпуса а также т.д.). • маленький процент при приобретению в рассрочку Главным маркетинговым трюком, дозволяющим завлечь доверчивых простачков во различные пирамидальные конторы, является декларируемый крайними совсем маленький процент (3-5% годовых в СКВ) при приобретении жилища в рассрочку. Давайте отвлечемся от рекламы а также станем анализировать здорово: откуда условно маленькая организация поймет на русском финансовом базаре средства перед такие проценты? Верно, лишь с людей, вступивших в «пирамиду» раньше (банки, работающие сообразно приличным схемам настоящего ипотечного кредитования, дают рассрочку перед 9-12% СКВ в год, при всем этом они являются практически посредниками при выдаче недорогих «западных» кредитов, предоставляемых траншами сообразно 100 млн. долл. и поболее). • ограничение а также стеснение прав пайщиков При введении в пирамиду гражданам традиционно дают выполнить, часто без контракта а также кассового чека, начальный платеж, составить высказывание о приеме (традиционно в одном экземпляре, кой в будущем «теряется»), записывать различные «членские взносы» а также в будущем. Природно, пирамидостроители пытаются увернуться от договорных обещаний с покупателем (либо крайним предлагается поставить подпись явно кабальное договор), также отрешаются искупать квартиру, подобранную гражданином без помощи других: к примеру, заказчик договорился о приобретении жилища у кого-то из родственников а также дает «кооперативу» оформить данную квартиру на тех критериях, которые декларируются в рекламе: плата 30% от рыночной стоимости объекта сходу, поселение через 2-3 месяца, рассрочка 3-5% годовых на 10 лет. Естественно, организаторы пирамиды этак работать никак не встанут - уважительные предпосылки постоянно отыщутся.