Эксперты считают, что недвижимость - безупречный предмет для долговременных инвестиций, приносящих величайшую прибыль. Это дотрагивается всех секторов недвижимости. Светлана Тихоновская говорит, что «недвижимость в Москве прибыльна в том случае, ежели инвестор готов удерживать ее в качестве актива от полугода по 4 лет. Доходность вкладывательных квартир зависит от объекта, в каком они находятся, а также сочиняет от 20% по 30% годовых. Этак, вложения в квартиру в комплексной стройке, расположенной в перспективном районе, принесут более значительный заработок, ежели инвестиции в жилище в точечном объекте, никак не обеспеченном нужной а также соответственной сообразно уровню инфраструктурой либо окружающем в наименее привлекательном для клиентов районе».

В сравнение от объектов коммерческой недвижимости жилые новостройки гарантируют стремительный возврат вложений. Как отмечает Елизавета Майорова, «если купить квартиру на этапе котлована, отличалка в цене опосля сдачи дома госкомиссии составит приблизительно 20%. На наиболее позднем этапе строительства прибыль от вложений снижается сообразно этапу строительства. На вторичном базаре недвижимости цены на квартиры в популярных жилых домах бизнес- либо элиткласса непрерывно растут, к примеру 2 месяца обратно на продажу была выставлена квартирка бизнес-класса в отборном жилом комплексе в центральном районе главного города за $850 тыс., которая достаточно скоро отыскала собственного клиента. Через 2 месяца клиент продал квартиру за $1200 тыс. В то же время невозможно никак не учесть а также что, что с конца ноября прошлого года цены стали вырастать даже в секторе эконом. класса. Сейчас цену квартиры эконом. класса за один-два дня может подрасти на сумму от $5 тыс. по $15 тыс.». А вот более долгосрочными являются вложения в коммерческую недвижимость. Со слов Сергея Лобанова, «сегодня средняя окупаемость объектов для частных инвестиций в секторе торгашеской недвижимости сочиняет от 6 по 8 лет, тогда как офисные помещения окупаются за 12-15 лет. Например, при приобретению торгашеского объекта ценою $10 тыс. за квадратный метр его арендная цена сочиняет в среднем $1200-1800 за «квадрат» в год. При всем этом базар прочно вырастает на 20-25% в год». Природно, привлекательность такого либо другого сектора нужно расценивать раздельно для всякого проекта. Но в целом более прибыльный метод инвестирования, сообразно сужденью Константина Ковалева, «это приобретение квартиры на начальном этапе а также реализация сообразно окончании строительства. Доходность при таковой схеме сочиняет в среднем 40-50% на вложенные средства, она складывается из всеобщего роста цен на базаре а также удорожания в процессе строительства. Сдача квартиры в аренду гарантирует среднегодовую доходность распорядка 4-5% годовых - в отборном секторе а также 5-6% годовых - в секторе эконом. класса. Средняя доходность инвестиций в девелопмент коммерческой недвижимости может сочинять от 15% по 20%, когда как доходность приобретения отделанного объекта сочиняет возле 7-13%».